Chasseur d’appartement en Alsace

Savez-vous que « chasseur d’appartement » est une profession toute récente qui a moins de 10 ans ? Autrefois, pour trouver le logement de ses rêves, il fallait chercher dans les annonces ou se tourner vers des agences immobilières. Aujourd’hui, vous n’avez plus qu’à faire appel à un chasseur d’appartement et lui communiquer tous vos critères de sélection pour enfin lui déléguer cette tâche !

Effectivement, rechercher un bien immobilier répondant à ses besoins et à ses attentes est loin d’être une tâche facile, puisqu’il faut passer par plusieurs étapes, allant des investigations, jusqu’à la négociation ! Avec le travail, les enfants et le manque d’expérience, cela peut se révéler un véritable parcours de combattant. Heureusement que les collègues de Stéphane Plaza sont là pour vous aider !

Définition et métier d’un chasseur d’appartement

Mandaté par ses clients, le chasseur d’appartement a pour mission principale de rechercher le « bon » bien immobilier répondant aux besoins des acquéreurs. De ce fait, il tâche de bien étudier et analyser les critères de sélection des acheteurs, notamment en termes de :

  • Localisation du bien immobilier ;
  • Type du bien immobilier ;
  • Budget des acheteurs.

Attention, un chasseur d’appartement peut être un agent immobilier, mais ce n’est pas une condition ! À la différence de l’agent, le chasseur d’appartement ne travaille qu’avec les acheteurs, tandis que l’agent peut être amené à travailler avec les vendeurs dans le cadre de ses missions.

Quelle est l’utilité d’un chasseur d’appartement ?

Pour assurer une recherche sur-mesure, il est recommandé de se tourner vers un chasseur immobilier, mais quelle est l’utilité de ce professionnel ?

Gain de temps

En fait, la toute première raison de faire appel au service d’un chasseur d’appartement, c’est le gain de temps. Effectivement, en mandatant ce professionnel, vous déléguez, la mission longue et fastidieuse des recherches, à un professionnel beaucoup plus expérimenté et surtout, complètement dédié pour être sûr de trouver la perle rare en un temps record !

Gain d’argent !

L’autre utilité du chasseur d’appartement, c’est que ce professionnel défendra efficacement les intérêts de ses clients auprès des vendeurs. Une négociation professionnelle aboutira forcément à un prix de vente plus adapté à la valeur du marché, mais aussi, votre budget.

D’ailleurs, cette baisse de prix a un impact sur la rémunération du chasseur d’appartement, ce qui lui donne plus de motivation pour faire baisser davantage, le prix pour ses clients.

Trouver son bien immobilier dans la section des biens off-market

Pour dénicher des pépites, le chasseur d’appartement cherche dans toutes les sections, y compris dans la section des biens off-market. Certes, ce ne sont pas les biens les moins chers, mais ils peuvent comporter de belles occasions pour les acheteurs.

Une analyse professionnelle du bien immobilier

Comme on vient de le préciser plus haut, un chasseur d’appartement est un professionnel expérimenté qui a plus de connaissances dans le domaine de l’immobilier, c’est pourquoi, il pourra analyser en profondeur, toutes les caractéristiques du bien, y compris les démarches administratives (procès-verbaux, diagnostics, règlements de copropriété…).