Les maisons anciennes, avec leur caractère et leur charme, sont monnaie courante en Alsace. Mais elles représentent également un défi lié à leur mauvaise isolation, leurs murs froids et leur consommation d’énergie excessive. C’est pourquoi l’ITE (isolation thermique par l’extérieur) est un moyen efficace d’améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment ancien. Elle enveloppe le bâtiment d’une couche isolante, ce qui permet de diminuer les déperditions de chaleur sans entraver l’esthétique extérieure. Elle est proposée par de nombreuses entreprises, comme Cabete Façades à Belfort et Montbéliard. Cependant, une ITE sur un bâtiment ancien doit impérativement respecter ses matériaux d’origine et ses caractéristiques architecturales.
Réaliser une ITE sur une maison ancienne
Pour réaliser une isolation thermique par l’extérieur sur une maison ancienne, il est nécessaire de vérifier la nature des murs : effectivement, la brique pleine et la pierre sont d’excellents supports, tandis que les pans de bois, le torchis ou les colombages nécessitent l’emploi de techniques spécifiques (bardage ventilé, ossature, etc.).
Il est également impératif de respecter les règles d’urbanisme, notamment dans les zones comme le périmètre des Bâtiments de France ou le centre historique, qui peuvent interdire ou limiter la pose d’une isolation extérieure visible.
Les isolants à choisir pour une maison ancienne
L’isolation extérieure d’une maison ancienne nécessite l’utilisation d’isolants parfaitement adaptés :
- Le polystyrène expansé : très souvent utilisé pour l’ITE, il est léger et abordable. Pour une maison ancienne, il est primordial de choisir un polystyrène expansé étanche à l’eau afin d’éviter les moisissures.
- Le polyuréthane : ses capacités d’isolation sont supérieures à celles proposées par le polystyrène expansé, mais il est plus onéreux. Il est résistant à l’humidité et offre une excellente capacité d’isolation thermique.
- La laine de roche et la laine de verre : elles sont idéales pour les bâtiments anciens grâce à leur excellente isolation thermique et phonique et leur capacité à laisser passer la vapeur d’eau, ce qui permet aux murs de respirer.